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D: Sar? seguito durante l'iter di compravendita?
R: In ogni filiale Portofino Real Estate il Cliente stabilir? un rapporto con un professionista che non ? un semplice venditore, ma un vero e proprio consulente immobiliare, che lo supporter? nell'intero percorso di compravendita, dedicando particolare attenzione a tutte le sue esigenze.
D: Quando comprer? casa quali tasse dovr? pagare?
R: Questo dipende dalla peculiarit? dell?acquisto. Nel caso si acquisti una prima casa, l'imposta da pagare equivarr? al 3%; per una seconda casa, sar? pari al 10%; se al contrario si acquista un immobile direttamente dal costruttore, l'imposta sar? del 4%. Ognuna di esse sar? calcolata sul valore di acquisto definito sull'atto redatto dal notaio, che ne ricever? il pagamento.
D: La caparra che verser? per bloccare l'immobile, mi verr? restituita se il venditore dovesse rifiutare la mia proposta?
R: La risposta al quesito fa riferimento all'Articolo 1385 del Codice Civile, secondo il quale se al momento della conclusione del contratto una parte d? all'altra, a titolo di caparra, una somma di denaro o una quantit? di altre cose fungibili, la caparra, in caso di adempimento, deve essere restituita o imputata alla prestazione dovuta. Se la parte che ha dato la caparra ? inadempiente, l'altra pu? recedere dal contratto, ritenendo la caparra; se inadempiente ? invece la parte che l'ha ricevuta, l'altra pu? recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra. Se per? la parte che non ? inadempiente preferisce domandare l'esecuzione o la risoluzione del contratto, il risarcimento del danno ? regolato dalle norme generali.
D: A quanto ammontano le provvigioni che dovr? riconoscere all'agenzia?
R: Il compenso provvigionale che richiedono le Agenzie Portofino Real Estate ? sancito da un codice deontologico interno che tiene conto delle disposizioni delle Camere di Commercio italiane in materia di usi e consuetudini ed ? commisurata in proporzione al valore dell'immobile.
D: ? pi? conveniente acquistare un immobile da personalizzare o completamente ristrutturato?
R: Ogni Agenzia Portofino Real Estate valuta un immobile in maniera opportuna sia che si tratti di un immobile da ammodernare sia di uno completamente risistemato; ? da evidenziare che il valore finale di entrambi ? lo stesso: ci? che distingue le due tipologie di immobili ? la quantit? di tempo da attribuire agli eventuali lavori di ristrutturazione.
D: Se non dovessi trovare in breve tempo la casa che corrisponde alle caratteristiche da me richieste, abbandonerete la mia richiesta?
R: No, certamente. Raramente, peraltro, ci capita di non soddisfare una richiesta e l'esperienza ci insegna che in quei casi ? indispensabile definire meglio i parametri desiderati.
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